counter create hit

مطالب مرتبط:

ایران به کدام کشورها بیشترین صادرات را دارد؟

آمارهای صادراتی گویای آن است که در یک‌سال گذشته صادرات به اندونزی و تایلند بیشترین نرخ رشد را داشته‌ است. به گزارش ایسنا، همچنان نام چین در صدر مقاصد صادراتی ایران جا خوش کرده و به سنت سال‌های قبل، کشورهایی مانند امارات متحده عربی، عراق، جمهوری کره، ترک ...

جست و جوی پیکر جانباختگان سانحه هوایی تهران به یاسوج متوقف است

امان الله جهان بین روز جمعه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار داشت: برای تصمیم گیری در باره ادامه عملیات جست و جو نشست ستاد بحران با فرمانده نیروی زمینی ارتش دقایقی دیگر برگزار می‌شود.وی اظهار کرد: 25 گروه امدادی پنج نفره از مسیر کوه گل سی سخت به ارتفاعات پاز ...

افزایش دستمزد نسبت به نرخ تورم سیاست دولت است

به گزارش تیتربرتر - علی ربیعی با بیان این مطلب افزود: صادقانه باید گفت مردم و کارگران قدرت خرید خوبی ندارند و افزایش دستمزدها هم این کاهش قدرت خرید را جبران نمی کند. وی گفت: سیاست افزایش می ...

سقف بودجه ۲۳ هزار میلیارد بالا رفت

خبرگزاری ایسنا: در نهایت بعد از رفت و آمدهای لایحه بودجه ۱۳۹۷ در کمیسیون‌های مجلس و بررسی در صحن علنی، سقف بودجه تا ۲۳ هزار میلیارد تومان افزایش یافت. در ۱۹ آذرماه امسال رئیس جمه ...

جزئیات سانحه هوایی تهران- یاسوج/گزارش مقدماتی سانحه چه بود؟

به گزارش خبرگزاری مهر، سازمان هواپیمایی کشوری گزارش مقدماتی سانحه هوایی تهران - یاسوج هواپیمایی آسمان را منتشر کرد: فرودگاه یاسوج در دسته بندی فرودگاه های G بوده و سرویس ارایه شده مطابق با مفاد انکس ۱ ...

هواپیما گواهينامه های لازم را داشت / با توجه به وضعيت هوای گزارش شده، آغاز پرواز از فرودگاه مهرآباد «مجاز» بود / ارزيابی وضعيت جوی محل سانحه منوط به بررسی مكالمات پرواز است

هواپیما گواهينامه های لازم را داشت / با توجه به وضعيت هوای گزارش شده، آغاز پرواز از فرودگاه مهرآباد «مجاز» بود / ارزيابی وضعيت جوی محل سانحه منوط به بررسی مكالمات پرواز است

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : گزارش مقدماتي سانحه هوايي تهران - ياسوج هواپيمايي آسمان منتشر شد. به گزارش «انتخاب»، در گزارش سازمان هواپیمایی کشوری آمده است: پرواز شماره 3704 هواپیمائی آس ...

کاهش ۳.۳ دلاری قیمت طلا در بازار جهانی

در معاملات امروز بازار جهانی فلزات گرانبها هر اونس طلا با ۳.۳ دلار کاهش نسبت به دیروز ۱۳۲۸ دلار به فروش رسید.

سال ۹۷ چند میلیون نفر یارانه می گیرند؟+جدول

بر اساس پیشنهاد دولت در لایحه بودجه 97 برای پرداخت یارانه های نقدی و غیرنقدی، عدد پیشنهادی  23 هزار میلیارد تومان لحاظ شده بود که در کمیسیون تلفیق به 30 هزار میلیارد تومان رسید اما در صحن علنی به 31 هزار و 400 میلیارد تومان افزایش پیدا کرد. اگر مجلس پیش ...

اعلام آخرین جزئیات ترافیکی و جوی جاده های کشور/ انسداد 6 محور مواصلاتی به دلیل نبود ایمنی

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی ایسکانیوز؛ بر اساس تصاویر دریافتی از دوربینهای نظارتی، سامانه‌های تردد شمار وگشت های شعب راهداری سراسر کشور، در حال حاضر به ‌استثنای محورهای مسدود و ممنوع ذیلاَ ذکر شده،‌ مابقی محورهای مواصلاتی کشور باز و ...

قیمت دلار بانکی ۲ ریال ارزان شد

قیمت دلار بانکی ۲ ریال ارزان شد

چرا دستمزد ها باید افزایش یابد؟

یک کارشناس اقتصادی معتقد است اگر وضع حقوق و دستمزدها بهبود یابد، هم قدرت معیشت مردم افزایش می‌یابد و هم اقتصاد از حالت رکود خارج خواهد شد. به گزارش شمانیوز: یک کارشناس اقتصادی معتقد است اگر وضع حقوق و دستمزدها بهبود یابد، هم قدرت معیشت مردم افزایش ...

شیرینی شب عید گران نمی شود

شیرینی شب عید گران نمی شود

رییس اتحادیه دارندگان قنادی، شیرینی فروشی و کافه قنادی اعلام کرد که هیچ مشکلی برای تولید و عرضه شیرینی شب عید وجود ندارد و افزایش قیمت نیز نخواهیم داشت. به گزارش ایسنا، علی بهره‌مند اظهار کرد: وضعیت تولید انواع شیرینی در شرایط کنونی بسیار مناس ...

روادید استارت آپ ویکند مطالعه و آموزش الکترونیک

روادید استارت آپ ویکند مطالعه و آموزش الکترونیک

به گزارش تیتربرتر - در همین راستا رویداد استارت‌آپ ویکند مطالعه و آموزش الکترونیک به عنوان یکی از برنامه‌های دوازدهمین کنفرانس یادگیری و یاددهی الکترونیکی ایران با هم ...

محمود سريع القلم: به چارچوبی برای تولید ثروت نیازمندیم/ دکترین امنیت ملی داریم ولی دکترین سیاست خارجی نداریم

استاد علوم سیاسی و روابط بین الملل دانشگاه بهشتی با اشاره به اینکه به چارچوبی کلان برای تولید ثروت نیازمندیم، گفت: هر کشوری محتاج یک چارچوب کلان است که مورد اجماع تمام جریان های سیاسی، گروه های مرجع، بخش خصوصی و آحاد مردم باشد.  محمود سریع القلم در گفت و گو با ایسنا ...

نگاهی به امپراطوری اوراق ۲۰ درصدی در بانک ها

خبرگزاری ایسنا: با انتشار اوراق گواهی سپرده ۲۰ درصد در بانک‌ها، دیگر کمتر نشانی از تبلیغ برای گشایش حساب سپرده‌های ۱۵ درصدی سالانه در بانک‌ها دیده می‌شود، اکنون حتی مشتریانی که به هر دلیلی مایل به باز کردن حساب سپرد ...

جذب 20 درصد اوراق گواهی سپرده 20 درصدی توسط بانک ملی

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :   مدیرعامل بانک ملی ایران گفت: حدود یک پنجم گواهی های سپرده 20 درصدی که با مجوز بانک مرکزی منتشر شده است، در بانک ملی ایران جذب شده و این نشان می دهد اعتماد مردم به این بانک هر روز بیشتر می شود.به ...

التهاب بازار مسکن آرام/ خروج دلالان مدولار تخلیه می شود در دست خود را!

التهاب بازار مسکن فروکش کرد/ خروج دلالان و واحدهای تخلیه باد کرده بر دستشان!

اطلاعات رسمی از اولین ماه از فصل زمستان این سال که گرم نبود از افزایش قیمت در مقایسه با ماه قبل آسان است و به نوعی بر اساس مشاهده کارگزاران در بازار از طریق زمینه بازدیدکننده داشته است در کودک است. گزارش اقتصادی اخبار. همانطور که در ابتدا مورد بازار مسکن در مناطق دیگر این کشور با تاخیر دو سه ماهه از بازار تهران به شرح زیر ... آمار خرید و فروش آپارتمان در پایتخت با دقت معقولی به نظارت بر وضعیت معاملات در کل کشور آن را واقعا است. از سوی دیگر با توجه به آمار تهران اجتناب ناپذیر است. به دلیل علاقه به مراکز مربوطه در دوره های کوتاه مدت و در ادامه به تمرکز سرمایه است. بر اساس آمار دفتر اقتصاد مسکن در دی‌ماه سال‌جاری نزدیک به ۱۸ هزار واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شد که به لحاظ تعداد معاملات، افزایش ۷/۱۲ درصدی نسبت به دی ماه سال ۹۵ را نشان می­ دهد.این میزان حجم معاملات نسبت به ماه گذشته نشان از رشد ۷/۷ درصدی است، اما شیب رشد‌معاملات مسکن در دی ماه نسبت به ماه قبل به یک‌سوم تنزل یافت که عامل مؤثر در کنترل افزایش قیمت محسوس نسبت به آخرین ماه پاییز بوده است، به طوری‌که میزان افزایش قیمت در دی‌ماه امسال نسبت به ماه قبل ۳ درصد بوده است. برای اینکه دید کلی نسبت به دی‌ماه سال گذشته داشته باشیم، باید گفت: رشد قیمت ۱۵ درصدی نسبت به موعد مورد نظر تجربه شده است.این اطلاعات رسمی از نخستین ماه زمستان امسال نمود تب‌دار نبودن افزایش قیمت نسبت به ماه قبل است که با جوسازی و به نوعی بازارگرمی مشاهده شده واسطه‌های بازار طی بازدید‌های میدانی در منافات است. دی ماه امسال متوسط قیمت هر متر‌مربع واحد مسکونی در تهران ۵ میلیون و ۱۴۶ هزار تومان بوده است. همچنین معدل خرید و فروش واحد مسکونی در تهران از ابتدای سال‌جاری تا پایان دی ماه حاکی از رشد ۱۲ درصدی حجم معاملات نسبت به ۱۰ ماه سال ۹۵ است. مقایسه آمار معاملات یک ساله ۹۵ نسبت به سال ۹۴ نشان از افزایش فقط ۶ درصدی بوده است. این دو قیاس وضعیت بازار‌های سه‌ساله اخیر را بخوبی نشان می‌دهد.روند کاهشی گروه سرمایه گذاراما در سطح اقتصاد خرد، خریداران بخش مسکن با توجه به هدف، شیوه خرید و زمان ورود به بازار و رفتارشناسی آن‌ها در ۴ گروه قابل واکاوی و ارزیابی هستند. نخستین گروه، «سرمایه‌گذار» است که مسکن را با هدف سرمایه‌گذاری بلندمدت خریداری می‌کند و عموماً پس از خرید ملک آن را رهن و اجاره می‌دهد. درصد ناچیزی از سرمایه‌گذاران، مسکن خریداری شده را در بلندمدت خالی نگه می‌دارند. تقاضای ایجاد شده توسط این گروه تقاضای سرمایه‌گذاری نامیده می‌شود. هدف این گروه کسب بازدهی از محل افزایش قیمت مسکن، حفظ قدرت خرید در برابر تورم در بلند مدت و دریافت اجاره است. افزایش تورم در جامعه یا انتظارات تورمی قابل توجه و در اندازه غیرمعمول در آینده نزدیک، این گروه را نسبت به خرید ملک تشویق می‌کند. بدیهی است با توجه به سیاست‌های ضد تورمی دولت‌های یازدهم و دوازدهم تاکنون، پس از سال ۹۲ و باور کاهش تورم، تعداد این گروه به‌مرور روند کاهشی داشته است؛ هرچند در برخی برهه‌ها بسته به‌شرایط کلان اقتصادی و بیم­‌ها و امید‌های بازار ریزنوساناتی را نیز تجربه کرده است. یکی از این ریزنوسانات از نوع افزایش خیلی نامحسوس از سوی این گروه در هفته­‌های اخیر به علت افزایش تورم بوده است که اصلاً پایدار به‌نظر نمی‌آید و جذابیتی برای‌این گروه ندارد.سوداگرانی که از بازار خارج شدندگروه دوم، «سوداگر» است که مسکن را با هدف کسب سود از نوسانات قیمتی و با هدف کوتاه ­مدت خریداری می‌کند و برخلاف سرمایه‌گذار به‌دنبال عایدات جانبی آن یعنی رهن و اجاره دادن نیست. این گروه، مسکن را با هدف سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت خریداری و عموماً تلاش می‌کند پس از خرید ملک آن را اجاره ندهد تا امکان فروش سریع با توجه به شرایط بازار وجود داشته باشد. در واقع هدف سوداگر، کسب حداکثر بازدهی در دوران رشد شدید قیمت مسکن درکوتاه مدت است. این سرمایه‌گذاران حرفه‌ای مسلماً طی چند سال اخیر رکود یعنی از سال ۹۲ تاکنون از بازار مسکن خارج شده‌اند و رونق نسبی اخیر با افزایش قیمت کم‌چرب، غیر از تعداد معدودی سوداگر خام و آماتور بقیه را به‌هیچ وجه برای ورود به این بازار کم‌رمق تحریک نکرده است.گروه «مصرفی رفاه گرا» در صدر تقاضاگروه سوم، اما «مصرفی رفاه‌گرا» است که مسکن را با هدف استفاده شخصی و سکونت خریداری می‌کند و اگر در حال حاضر در جایی مستأجر باشد، سبب آزاد شدن یک واحد برای عرضه به بازار رهن و اجاره می‌شود. مصرفی رفاه‌گرا در خرید خود چندان دیدگاه اقتصادی ندارد و کمتر به دوره‌های رکود و رونق مسکن توجه می‌کند. عموماً دلیل این امر کم‌تجربگی، نا‌آگاهی، بی‌توجهی به تحولات اقتصادی و بازار مسکن یا توجه بیشتر به رفاه و آرامش شخصی ناشی از خرید مسکن است که همه جزو ترجیحات این تیپ مصرف‌کننده است. در واقع وی در تصمیم‌گیری خود بیشتر به توان و قدرت مالی جهت خرید مسکن و نیز رفاه مورد نظر برای خانواده تمرکز می‌کند.در ماه‌های اخیر بخش عمده‌ای از متقاضیان و خریداران مسکن از این گروه بوده‌اند، چرا که تورم طولانی‌مدت چندساله اخیر و عدم افزایش جدی قیمت مسکن، فرصت پس‌انداز و تمرکز روی خرید را به آن‌ها داده و چه بسا افزایش قیمت تورمی اخیر و رونق نه‌چندان دلچسب بازار آن‌ها را به سبب بیم از جهش قیمت جدی برای ورود به بازار خرید مصمم‌تر کرده است. از آنجا که امکان دریافت تسهیلات مناسب خرید مسکن، حضور این گروه را در بخش تقاضا پررنگ‌تر می‌کند، به این ترتیب تسهیلات بانکی خصوصاً بانک مسکن شانس خرید را برای آن‌ها افزایش داده است. علت عدم استقبال خیلی جدی این گروه بی‌رونقی اقتصادی در کسب و کار‌ها در چند سال رکود بوده که موجب کاهش پس‌انداز عمده این افراد شده است.فرصت طلبی «مصرفی مقتصد»اما آخرین گروه، «مصرفی مقتصد» است که مانند گروه قبل مسکن را با هدف استفاده شخصی خریداری می‌کند و در صورتی که در حال حاضر در جایی مستأجر باشد، سبب آزاد شدن یک واحد برای ارائه به بازار رهن و اجاره می‌شود، با این تفاوت که این گروه در خرید خود دیدگاه کاملاً اقتصادی دارد و تلاش می‌کند بهترین زمان را برای خرید مسکن مصرفی خود انتخاب کند تا بالاترین قدرت خرید را داشته باشد و تا حد امکان در دوره رکود، سرمایه خود را در سایر حوزه‌ها به گردش درآورده و سود کسب کند. این گروه تنها پس از مشخص شدن احتمال افزایش قیمت در آینده نزدیک، پس‌انداز خود را به سمت مسکن روانه می‌کند.در بازار کنونی افراد این گروه بسته به دیدگاه و شم اقتصادی خود از نگاه خودشان تصمیم عاقلانه‌تری می‌گیرند و در صورت ورود به بازار مسکن مصمم‌تر از گروه مصرفی رفاه‌گرا هستند، چرا که مصرفی رفاه‌گرا با توجه به بی‌اطلاعی از بازار و تمرکز بر رفاه خانواده با موضوع، برخورد احساسی دارد. با این وصف عمده متقاضیان در بازار کنونی مسکن کشور دو گروه مصرفی‌های رفاه‌گرا و مقتصد هستند که نشان از شرایط مناسب بازار برای این دو در غیاب سرمایه‌گذاران و سوداگران است.       ایران